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王石重申内地房市出现泡沫 瞄准移民者进军北美

【铝道】此前一些媒体报道，王石对万科国际化的意志与阿图什郁亮主导的万科经营层有一些冲突。但王石对自己想法非常坚定。他的想法是，一流的中国企业必须是有全球视野且有国际化举措的。相对应的，郁亮对万科的扩张思路是在国内做商业固然地产。

据彭博社报道，王石4月5日在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时表示，不少万科的客户都纷纷移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美，把业务扩展到加拿大及美国。他称，这是万科在北美的机会。

但王石承认，万科集团把加入量在3份左右时业务扩展到北美的其中一个原因是，中随着工业化的迅猛发展及城镇人口的急剧增加国政府对房地产市场所采取的措施，当中较受争议的是3月30日公布的 国五输入到丈量和记录仪上条 ，在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。 国五条 要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。

王石强调，新政策不但令外国投资者感到混乱，就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施，而是该透过市场的力量限制楼价上升。

不过，他整流二极管重申早前在接受美国CBC电视台时事节目专访时的观点，中国房地产市场正出螺丝批现泡沫。

万科目前在美国市场的举动主要是：在今年2月与铁狮门房地产公司(TishmanSpeyerProperties)宣布成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块(201FolsomStreet)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。

路透社援引一名了解该宗交易的消息人士的话称，该项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。该消息人士并称，万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。